9.02.12 Kraków Kraków, Program wsparcia na tworzenie lokali komunalnych, socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych - rządowe źródło finansowania.
Termin: 22.10.09 Miejsce: Poznań Targi Wyposażenia Hoteli INVEST HOTEL 2009
ABC Inwestora Hotelarskiego
Opis:
Seminarium będzie połączeniem wiedzy teoretycznej na temat hotelarskiego projektu inwestycyjnego – sposobów jego finansowania, realizacji i towarzyszących temu uwarunkowań prawnych, z praktycznymi przykładami.
Prelegent:
Jerzy Miklewski, ekspert w zakresie definiowania i realizacji hotelowych projektów inwestycyjnych, analityk polskiego rynku hotelowego, ekspert akredytowany przez PARP; inwestor hotelowy, właściciel firmy HOTELON, prezes zarządu Projekt Hotel
PROGRAM:
12.00-12.20 Wstęp
Nikogo chyba nie dziwi, że wielu inwestorów wstrzymało się z decyzją o rozpoczęciu inwestycji hotelarskiej, albo wręcz przerwało realizację będącą już w toku. Sytuacja zewnętrzna oraz przykłady działań wielkich operatorów dają podstawy do takiego działania. Z drugiej strony wydaje się, że inwestycje te można w obecnych warunkach zrealizować szybciej i taniej. Co robić? Spróbujemy odpowiedzieć na to pytanie.
12.20-12.40 Hotelarski Projekt Inwestycyjny
Jeśli inwestor ma zamiar podjąć lub już podjął decyzję o budowie hotelu, to powinien zapoznać się z podstawowymi informacjami na temat zasad powstawania i definiowania hotelarskiego projektu inwestycyjnego, poznać jego specyfikę i sekrety, dowiedzieć się jakie są możliwości jego realizacji i od czego tak naprawdę zależy jej wybór. Słuchacz będzie mógł sam stwierdzić, w jaki sposób powinien zdefiniować swój projekt, inwestycję, uczestników, budżet itd.
12.40-12.55 Hotel jako produkt turystyczny
Temat aktualny zawsze i wszędzie, choć rzadko który inwestor zdaje sobie sprawę z jego wagi. Do zapoznania się z nim zmusza jednak wielu z nich chęć aplikowania o fundusze unijne, a tam nie dość że mówi się o innowacyjności (produktowej i procesowej) to jeszcze często zwraca się uwagę na konieczność kreowania produktu turystycznego na bazie hotelu. W tej części spotkania krótko poruszymy i wyjaśnimy niektóre z aspektów tej tematyki.
12.55-13.10 Hotel - kto to kupi?
Może nie hotel rozumiany jako obiekt, a raczej pokoje w tym obiekcie. Spróbujemy odpowiedzieć na to pytanie poprzez analizę badań rynkowych, elementów marketingu, definiowania programu hotelu, segmentacji odbiorców, znajomości ich potrzeb oraz obliczania wartości segmentów odbiorców. Zapoznamy Państwa z podstawami na poziomie minimum, bez znajomości których jednak nie da się prawidłowo zdefiniować hotelu, jego programu, miejsca na rynku, USP i ścieżki do osiągnięcia sukcesu.
13.10-13.25 Lokalizacja gwarancją sukcesu?
Zostaną tutaj zaprezentowane podstawowe zasady oceny potencjału lokalizacji, wpływające na nią czynniki i sposób ich oceny. Podamy przykłady złych decyzji inwestorów wynikające ze złej oceny potencjału. W końcu, co najważniejsze, spróbujemy odpowiedzieć na kluczowe pytanie: czy lokalizacja hotelu jest gwarancją sukcesu?
13.25-13.30 Budżet hotelarskiego projektu inwestycyjnego
- często mylony z budżetem inwestycji (dla funduszy unijnych), ale to nie to samo. Będzie mowa o jednym i o drugim. Powiemy o tym, jak się go wstępnie oblicza i jak konkretyzuje w kolejnych fazach realizacji projektu. Zwrócimy szczególną uwagę na to, o czym należy podczas planowania budżetu pamiętać i jak dbać o jego utrzymanie w ryzach.
13.30-13.35 Finansowanie inwestycji hotelowych
Za i przeciw dla kolejnych form finansowania hotelarskich projektów inwestycyjnych; jak postępują banki i czym się kierują? Występować o fundusze unijne, czy też nie? Szukać, czy nie szukać partnerów finansowych, a jeśli tak, to w jaki sposób? Leasing operacyjny – przyda się nam do czegoś czy też nie? SAMO ŻYCIE!
13.35-13.40 Franczyza - zło konieczne?
Kiedy z niej korzystać i dlaczego? Ile to kosztuje? Czy to tylko decyzja finansowa? Jak dotrzeć do franczyzodawców, tzw. operatorów hotelarskich?
13.40-13.50 Personel hotelu
O organizacji działalności hotelu i schematach organizacyjnych oraz, co ważniejsze, o momencie zatrudnienia najważniejszych pracowników hotelu: Ile im się płaci i dlaczego tak dużo? Co to jest Manual Hotel, Manual Spa itd.? Czy te dokumenty są potrzebne w hotelu, komu są potrzebne i dlaczego?…
13.50-14.00 Porady dla inwestorów hotelarskich
10 podstawowych porad dla Inwestorów hotelarskich!
14.00 Podsumowanie
Zapraszamy również do punktu konsultacyjnego, gdzie eksperci PROJEKT HOTEL będą udzielali kompleksowych informacji na temat hotelarskiego projektu inwestycyjnego: pawilon 3, stoisko 82.
Adresaci:
Na seminarium zapraszamy wszystkie osoby zainteresowane uzyskaniem rzetelnej i praktycznej wiedzy na temat związany z procesem przygotowawczym hotelarskiego projektu inwestycyjnego. W spotkaniu powinny przede wszystkim wziąć udział:
osoby decyzyjne (właściciele, prezesi, menadżerowie): hoteli, pensjonatów, uzdrowisk, sanatoriów, ośrodków SPA i wellness, ośrodków wypoczynkowych i konferencyjnych, ośrodków sportu i rekreacji, kwater agroturystycznych, wszelkich innych obiektów noclegowych
