XIII Międzynarodowe Targi Infrastruktury Miejskiej i Drogowej.

Opis:

PROGRAM WYSTĄPIENIA W RAMACH
VIII MIĘDZYNARODOWYCH TARGÓW INFRASTRUTKTURA

ORGANIZATOR: Projekt Hotel Sp. z o.o.

TEMAT:   
INWESTYCJA HOTELOWA – PORADY DLA DEWELOPERÓW
Prezentuje:     Jerzy Miklewski – Prezes Zarządu PROJEKT HOTEL Sp. z o.o.

Sytuacja na rynku hotelarskim - analiza i wnioski
Sytuacja na rynku inwestycji hotelarskich - analiza i wnioski
Jak prawidłowo zdefiniować inwestycyjny projekt hotelarski – porady dla deweloperów
Analiza i wybór lokalizacji
Badanie potencjału obiektu
Operatorzy hotelowi i ich standardy
Budżet hotelarskiego projektu inwestycyjnego
Jak pozyskać inwestorów hotelarskich?
Niektóre sposoby finansowania inwestycji hotelarskich
Zakończenie
10 wskazówek dla deweloperów

Prowadzi Jerzy Miklewski

CZAS WYSTĄPIENIA:
90 minut



TEMAT:
BUDOWA OBIEKTÓW UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ W RAMACH PARTNERSTWA PUBLICZNO-PRYWATNEGO

CEL I PRZEDMIOT WYSTĄPIENIA:
Celem wystąpienia jest wskazanie uczestnikom (przede wszystkim deweloperom i firmom budowlanym) możliwości, warunków i korzyści ze współpracy z sektorem publicznym w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP). Aktualnie obowiązujące przepisy dopuszczają realizację projektów PPP w kilku odmiennych modelach. W Polsce przygotowuje się obecnie dziesiątki podobnych przedsięwzięć, przy czym głównym ich inicjatorem pozostają miasta i gminy. Projekty te obejmują przykładowo budownictwo komunalne, budowę obiektów noclegowych, galerii handlowych, powierzchni biurowych, a także szereg inwestycji z obszarów takich jak sport, rekreacja, ochrona zdrowia, transport i komunikacja miejska etc. Partnerstwo w formie PPP polega przede wszystkim na dostarczeniu kapitału oraz wybudowania obiektu przez inwestora prywatnego, w zamian za co otrzymuje on prawo do eksploatacji i czerpania pożytków z przeprowadzonej inwestycji. Tym, co odróżnia PPP od typowego zamówienia publicznego, jest m.in. wieloletni charakter współpracy, możliwość utrzymywania lub zarządzania obiektem oraz uzyskiwania określonych dopłat od strony publicznej. Kontrakty PPP mogą odznaczać się także mniejszym ryzykiem gospodarczym. Z uwagi na rosnące zadłużenie sektora publicznego związane m.in. z wykorzystywaniem środków europejskich, samorządy liczą na prywatny kapitał, oferując w zamian długoterminowe umowy PPP. Z powyższych powodów, coraz większa liczba deweloperów i firm budowlanych przejawia zainteresowanie tą formą współpracy.

PLAN WYSTĄPIENIA:
Budowa obiektów użyteczności publicznej w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego
1.    Rynek deweloperski a rynek PPP w Polsce
a)    ocena i trendy rozwoju rynku deweloperskiego
b)    podstawy prawne długoterminowej współpracy samorządu z deweloperami
c)    PPP – obecnie realizowane projekty
2.    Modele prawne partnerstwa
a)    model PPP
b)    model koncesyjny
c)    spółka PPP
3.    Obiekty użyteczności publicznej - zastosowania i przykłady
a)    Budownictwo komunalne
b)    Galerie handlowe
c)    Obiekty komercyjne
4.    Trzy ważne pytania o PPP
a)    jakie są korzyści ze współpracy w ramach PPP?
b)    jakie są ryzyka związane z realizacją projektów PPP?
c)    od czego zacząć współpracę?

Prowadzi Rafał Cieślak

CZAS WYSTĄPIENIA:
30 – 40 minut

Prowadzący:

Jerzy Miklewski

Właściciel firmy doradczej HOTELON oraz współtwórca i współwłaściciel firmy PROJEKT HOTEL, której głównym celem jest kompleksowa usługa doradcza i szkoleniowa świadczona na rzecz inwestorów hotelarskich.
Posiada wieloletnie doświadczenie w zakresie definiowania i  realizacji hotelarskich projektów inwestycyjnych poparte konkretnymi realizacjami (hoteleIDEAL o standardzie 2 i 3 gwiazdek hotelowych, obiekt wielofunkcyjny, w tym hotel PORTIUS o standardzie 3* w Krośnie), a także w zakresie wprowadzania hoteli na rynek.
W tym czasie prowadził wielu inwestorów w ich drodze do podjęcia decyzji o budowie obiektu hotelowego: udzielił setek konsultacji, w tym dotyczących hotelowych projektów SPA, przeanalizował dziesiątki lokalizacji hotelowych ukierunkowując działania inwestorów, stworzył dziesiątki biznesplanów i strategii produktowych.
Zadowoleni ze współpracy z nim inwestorzy pozycjonują go w czołówce niezależnych doradców w Polsce.
A ponadto: wykładowca w zakresie definiowania i zarządzania projektami inwestycyjnymi, a także kreowania produktów turystycznych (na przykład w ramach programu TURYSTYKA – WSPÓLNA SPRAWA), analityk rynku hotelowego w Polsce, którego analizy publikują nie tylko pisma branżowe, ale także prasa spoza branży.
Specjalizacja: wielostronne analizy lokalizacji pod kątem inwestycji hotelarskich.

Dr Rafał Cieślak

Wspólnik zarządzający w Kancelarii Doradztwa Gospodarczego Cieślak & Kordasiewicz. Specjalizuje się w prawnych aspektach partnerstwa publiczno-prywatnego, funduszy unijnych, komercjalizacji sektora publicznego i pomocy publicznej. Ukończył Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Uzyskał również dyplom British Centre for English and European Legal Studies prowadzonego przez Cambridge University w ramach współpracy z WPiA UW. Jest także absolwentem Centrum Europejskich Studiów Regionalnych i Lokalnych (EUROREG).